CASA con Uso de Suelo (-25% debajo de su valor) en CONDESA.Oportunidad INVERSIÓN

INIGUALABLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN dentro del corredor cultural Roma-Condesa, a 6 cuadras del Bosque de Chapultepec y a pocos minutos de Paseo de la Reforma (Ángel de la Independencia).

El Precio por metro cuadrado más barato de la zona la convierte en TU MEJOR DECISIÓN !!!!

Casa con uso de suelo comercial (por derechos adquiridos), en una de las zonas más céntricas, cotizadas y con mayor poder adquisitivo en toda la ciudad de México.

Uso de suelo Permitido y licencia para: "Restaurante con venta de bebidas alcohólicas"

La propiedad actualmente cuenta con 2 niveles completos de construcción; en el tercer nivel se encuentra su cuarto de servicio completamente independiente de la casa. Cuenta con permisos para construir el tercer nivel. (Gran Potencial de Desarrollo y ampliación)



3 POSIBILES GIROS PARA SU ADQUISICIÓN:

1) Uso habitacional.

2) Desarrollo Inmobiliario: Tres departamentos (Aproximadamente 115 m2 habitables c/uno.)

3) Restaurante.



INCREÍBLE UBICACIÓN:

Dentro del eje de desarrollo más importante de la CDMX (Mayor poder adquisitivo); junto con Polanco y Lomas de Chapultepec.

Rápido acceso a: Chapultepec, Paseo de la Reforma (Ángel de la Independencia), Insurgentes Sur...

Al centro de los corredores comerciales más importantes de esta colonia: Av. Mazatlán, Michoacán, Nuevo León y Tamaulipas.

Gran conectividad y movilidad: A paso del Metro, metrobús, autobuses, trolebús, ecobici y transporte turístico.

A 4 cuadras de 2 de los parques más importantes de la Ciudad de México: Parque España y Parque México.

Núcleo central de la ciudad en donde convergen usos mixtos (Residenciales, Comerciales y Corporativos)



Nota: Debido a su gran ventaja competitiva de uso de suelo y privilegiada ubicación, este inmueble fue sede por varios años de un prestigioso restaurante de comida francesa, por lo que sus instalaciones se encuentran acondicionadas con sistema de seguridad (alarma) y una amplia cocina con cámara frigorífica funcionando con bodega.



Sistema Constructivo de la Propiedad: A base de losas, columnas, trabes de concreto armado, muros de tabique rojo recocido con aplanado de mezcla y terminado con pintura vinílica; loseta de cerámica, motivo por el cual el inmueble ha tenido una respuesta estructural satisfactoria ante los eventos sísmicos de la CDMX.

Posterior al fuerte sismo del 17 de Septiembre de 2017, se elaboró en la propiedad una inspección técnica por peritos certificados, por lo que se cuenta con DICTAMEN ESTRUCTURAL FAVORABLE, con reporte fotográfico adjunto; es decir, no representa riesgo alguno para sus ocupantes, pues de acuerdo al Plano de Zonificación Geotécnica de CDMX, específicamente este inmueble se localiza en terreno formado por rocas o suelo firme, por lo que puede ser utilizado para los fines que permite su uso.

La Zona concentra una gran cantidad de áreas verdes, restaurantes, librerías, cafés, galerías y boutiques, y una gran diversidad de opciones para la vida cultural y nocturna. Amplias calles y anchas banquetas la distinguen, así como su patrimonio arquitectónico, razón por la cual la colonia atrae a gran cantidad de turistas nacionales y extranjeros, que buscan el ambiente y vida del lugar.